ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ИП ЗВЕРЕВА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА
Город Санкт-Петербург
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Договор является публичной офертой (далее по тексту - Договор или Оферта), представляет собой официальное предложение индивидуального предпринимателя Зверевой Анастасии Викторовны, действующей на основании свидетельства о регистрации в качестве ИП ОГРНИП 325470400014641, ИНН 383700636808, (далее - Арендодатель), заключить Договор аренды с любым физическим лицом, индивидуальным предпринимателем или организацией (далее - Арендатор) и содержит все существенные условия, касающиеся аренды Объекта недвижимости посредством совершения Акцепта настоящей Оферты, в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Данный Договор регламентирует порядок предоставления в аренду помещения и обязательства, возникающие, в связи с этим между Арендодателем и Арендатором.
1.2. В соответствии с частью 3 статьи 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации совершение лицом действий, указанных в настоящей Оферте, считается ее Акцептом и подтверждает согласие Арендатора со всеми изложенными в настоящей Оферте условиями.
1.3. С момента частичной и/или полной оплаты услуг по Договору, лицо, оплатившее услуги, признается Стороной по настоящему Договору (далее - Арендатор), акцептовавшим настоящую Оферту. Акцепт означает, что Арендатор ознакомился и согласен со всеми условиями настоящего Договора, с Политикой конфиденциальности, на обработку персональных данных.
1.4. Соглашаясь с условиями настоящей Оферты, Арендатор подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение возраста 18 лет, право вступать в договорные отношения с Арендодателем, а также осознает ответственность за обязательства, возложенные на него после Акцепта настоящей Оферты.
1.5. Арендодатель гарантирует, что на законном основании имеет право предоставлять во временное пользование за плату для проживания помещения на указанных в настоящей Оферте условиях.
1.6. Настоящая Оферта действует до момента ее отзыва Арендодателем.
1.7. Стороны договорились, что в порядке части 2 статьи 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации условия Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора.
1.8 Оферта, а также вся информация об аренде:
- объекты аренды, опубликованные на Сайте Арендодателя https:/ArendaNaNeve.ru и/или на Площадке бронирования;
- стоимость аренды, указанная Арендодателем при бронировании;
- сроки аренды, выбранные Арендатором и подтверждённые Арендодателем;
а также иные услуги выбранные Арендатором и подтверждённые Арендодателем при бронировании являются частью настоящего Договора.
1.9. Настоящий Договор считается заключенным с момента его Акцепта и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
1.10 В настоящем Договоре, если из его текста прямо не вытекает иное, следующие слова и выражения будут иметь указанные ниже значения:
«ОФЕРТА», «ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА» - настоящее публичное предложение Арендодателя о заключении Договора аренды помещения в соответствии со ст.432, 435, 437, ГК РФ, содержащие все существенные условия данного Договора.
«АКЦЕПТ» - полное и безоговорочное принятие Арендатором условий настоящей Оферты в соответствии со ст. 438 ГК РФ, подтверждающее полное согласие Арендатора со всеми его пунктами и положениями и отсутствие каких-либо возражений в отношении текста Оферты в целом или отдельных ее пунктов, Акцептом признается совершение Арендатором одного из перечисленных действий: совершение предоплаты, частичной или полной оплаты стоимости аренды, внесение страхового депозита в порядке, предусмотренном в настоящей Оферте.
Принятие настоящей Оферты означает, что Арендатор ознакомился и согласен с условиями настоящего Договора, правилами Платежной системы, спецификой функционирования Площадки бронирования.
«АРЕНДОДАТЕЛЬ» – индивидуальный предприниматель Зверева Анастасия Викторовна, предоставляющий на законном основании Объект недвижимости во временное пользование Арендатору.
«АРЕНДА» – временное пользование Объектом недвижимости Арендатором.
«ОБЪЕКТ», «ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ» – жилое или нежилое помещение (апартамент), предназначенное для временного пользования с целью проживания, предоставляемое Арендатору на условиях настоящего Договора, помещение пригодное для проживания - отапливаемое, имеет освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.
«ИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА» – имущество, находящееся на Объекте недвижимости, включая, без ограничений, мебель, бытовую технику, электроприборы, посуду, текстиль и иное имущество.
«АРЕНДАТОР» – гость, любое дееспособное лицо, соответствующее требованиям Договора, прошедшее процедуру Верификации, указанное в платежном документе, от имени которого произведена оплата по настоящему Договору (плательщик), а если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа), то Арендатором по данному Договору является лицо, за которое произведена оплата и паспортные данные которого были предоставлены Арендатором при Акцепте данной Оферты.
«СТОРОНЫ» – Арендодатель и Арендатор, действующие совместно.
«ВЕРИФИКАЦИЯ» – идентификация и регистрация Арендатора с использованием компьютерных программ и приложений (Вitrix24, WhatsApp, Telegram) путем предоставления Арендатором Ф.И.О. (селфи Арендатора с паспортом, страница паспорта с фото, страница паспорта с местом регистрации). Арендатор в целях безопасности вправе разместить на селфи с паспортом водные знаки с текстом: «только для бронирования», так, чтобы эти знаки позволяли идентифицировать паспорт владельца - не закрывали фото и паспортные данные.
«ПЕРИОД ПРОЖИВАНИЯ» – период времени с даты заезда по дату выезда в формате «00:00 часов, дд-мм-гг», указанные Арендатором при бронировании Объекта.
«НЕЗАЕЗД» – неявка Арендатора на Объект для заселения в дату заезда.
«ПЛОЩАДКА БРОНИРОВАНИЯ» – сайт https:/ArendaNaNeve.ru, сервисы для размещения объявлений о сдаче Объектов в аренду: АВИТО, ОСТРОВОК, СУТОЧНО, ЦИАН, ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ, ЯНДЕКС ПУТЕШЕСТВИЯ, ОТЕЛЛО, ТВИЛЛ и др.
«БРОНИРОВАНИЕ» – совокупность действий Арендатора до заселения в Объект, в результате которых Арендатор, принимая условия настоящей Оферты, формирует заказ на временное проживание. Факт бронирования означает, что Арендатор ознакомился со всей информацией, предоставленной на Площадке бронирования, об Объекте, его расположении, его характеристиках, о наполнении и состоянии, и согласен возместить ущерб в случае его причинения им и/или совместно проживающими лицами в течение одного календарного дня. Время и дата при бронировании Объекта определяется согласно часовому поясу региона по месту нахождения Объекта по местному времени.
«ПЛАТЕЖНАЯ СИСТЕМА» – сервис по приему и переводу платежей.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По Договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование Объект и имущество Объекта, за плату для проживания людей, в количестве, указанном в заявке на бронирование, на срок, установленный настоящим Договором. Характеристики Объекта, адрес и период бронирования, согласовываются Сторонами до заключения настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора, а равно путем заполнения соответствующей формы на Площадке бронирования.
2.2. Стоимость аренды указывается при бронировании и зависит от периода бронирования и количества проживающих.
2.3. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью:
2.3.1. Приложение № 1 - Правила проживания;
Неотъемлемой частью настоящего Договора также являются информация на Площадке бронирования, переписка между сторонами в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. получать полную информацию об арендуемом Объекте, имуществе Объекта, а также связанную со сроками и условиями предоставления услуг;
3.1.2. иметь доступ на Объект круглосуточно, в течении срока действия настоящего Договора;
3.1.3. пребывать на Объекте и пользоваться имуществом Объекта, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (интернет, телевидение и т.д.) не причиняя вреда Объекту и имуществу Объекта;
3.1.4. пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, в котором находится Объект, не причиняя вреда этому имуществу, не загрязняя и не засоряя его;
3.1.5. продлить аренду Объекта путем уведомления Арендодателя о таком желании в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора, не позднее 24 (двадцати четырех) часов до окончания периода текущей аренды Объекта, если данные даты свободны (не забронированы). У Арендатора нет преимущественного права заключения Договора на новый срок;
3.1.6. передать свои обязательства по настоящему Договору третьей стороне только с письменного согласия Арендодателя;
3.1.7. отменить ранее оплаченное бронирование, в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора или на Площадке бронирования, не позднее, чем за 14 (четырнадцать) календарных дней до даты заезда, денежные средства возвращаются Арендодателем за вычетом фактически понесенных расходов, за исключением бронирования по невозвратному тарифу. В случае отмены Арендатором ранее оплаченного бронирования, позднее, чем за 14 (четырнадцать) дней до даты заезда, денежные средства, оплаченные при бронировании Объекта, остаются у Арендодателя полностью;
3.1.8. если Арендатором пройдена верификация, произведена оплата, получена инструкция по заселению и коды доступа для входа на Объект – Арендатор вправе заселиться в любое время включая дату выезда до 11-00 часов.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. предоставить документы для верификации в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора;
3.2.2. сообщить Арендодателю при бронировании Ф.И.О. и телефонные номера лиц, совместно проживающих с Арендатором в арендуемом Объекте;
3.2.3. оплатить стоимость аренды и дополнительных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора и бронирования;
3.2.4. принять Объект и имущество Объекта, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений;
3.2.5. сразу после заселения в Объект проверить имущество Объекта, чистоту и наличие любых повреждений, в течение 30 (тридцати) минут сообщить о заселении и результатах проверки Арендодателю. В противном случае Арендатор не вправе ссылаться на грязь на Объекте, любые повреждения, отсутствие каких-либо элементов интерьера. В таком случае любые утраты, недостатки, повреждения, загрязнения признаются возникшими после заселения Арендатора и к последнему может быть применена ответственность, предусмотренная настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации. Претензии по состоянию и наполнению Объекта по истечении указанного времени не принимаются;
3.2.6. соблюдать Правила проживания (Приложение №1 к настоящему Договору);
3.2.7. использовать Объект и имущество Объекта по назначению, соблюдать чистоту, тишину, а также строго соблюдать правила пожарной безопасности;
3.2.8. соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;
3.2.9. содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, после своего проживания, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
3.2.10. сообщить Арендодателю о любой возникшей проблеме в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора;
3.2.11. принимать все возможные меры к сохранности имущества Объекта и предотвращению нанесения ущерба Объекту и находящемуся в нем имуществу;
3.2.12. возместить Арендодателю в полном размере стоимость причиненного ущерба в соответствии с условиями настоящего Договора;
3.2.13. допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время в Объект, работников Арендодателя или самого Арендодателя, в том числе сотрудников ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб для ликвидации аварий и неисправностей, а также для проверки наличия в Объекте посторонних лиц не заявленных при бронировании, в случае поступления жалоб от соседей. В противном случае ответственность за ликвидацию последствий аварии и ущерб, причиненный, в том числе третьим лицам, несвоевременной ликвидацией последствий аварий несет исключительно Арендатор;
3.2.14. в согласованные часы и дату выезда освободить Объект и возвратить его Арендодателю в надлежащем состоянии: использованное постельное бельё и полотенца сложены стопкой и оставлены на одной из кроватей, посуда вымыта, Объект убран, мусор выброшен в мусорные контейнеры. При выходе с Объекта закрыть водоразборные краны, окна, выключить освещение, кондиционер (если имеется), а также бытовые электронагревательные приборы, вернуть ключи от Объекта и брелки от парковки (при наличии).
3.2.15. в случае причинения ущерба Объекту и/или находящемуся в нем имуществу, в том числе утере ключей, по вине Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц возместить ущерб в полном размере в действующих на момент проживания ценах согласно Калькуляции расходов о возмещении ущерба в порядке, предусмотренном Договором;
3.2.16. соблюдать иные положения настоящего Договора и требования Арендодателя, нормы действующего законодательства Российской Федерации.
3.3. Арендодатель имеет право:
3.3.1. требовать исполнения обязательств по настоящему Договору;
3.3.2. осуществлять контроль по обеспечению сохранности Объекта и имущества Объекта;
3.3.3. взимать дополнительную оплату и дополнительную сумму страхового депозита в случае нахождения в Объекте любых животных Арендатора;
3.3.4. требовать от Арендатора освобождения Объекта в согласованные часы и дату выезда;
3.3.5. требовать у Арендатора при заселении документ, удостоверяющий личность, паспорт, а для несовершеннолетних – свидетельство о рождении и нотариальную доверенность на сопровождение несовершеннолетнего;
3.3.6. выселить в любое время в случае нарушения условий настоящего Договора, правил проживания (Приложение № 1 к настоящему Договору), требований Арендодателя, при этом оплата за непрожитый срок аренды и сумма страхового депозита не возвращается;
3.3.7. привлекать третьих лиц для исполнения настоящего Договора;
3.3.8. уступить свои права по Договору любым третьим лицам, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, согласие Арендатора при этом не требуется, но Арендатору направляется уведомление о такой уступке;
3.3.9. отказать в заселении в случае:
3.3.9.1. отсутствия у Арендатора документа удостоверяющего личность;
3.3.9.2. отсутствия полной оплаты на момент заселения;
3.3.9.3. если Арендатор, находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, а также в не адекватном состоянии;
3.3.9.4. если при заселении количество гостей превышает количество гостей, указанное при бронировании и/или если гости, не указанны в бронировании;
3.3.10. если Арендатор не вышел на связь в согласованное время до 00-00 часов в дату заезда в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора, то это считается незаездом, бронирование аннулируется, предоплата не возвращается.
3.4. Арендодатель обязан:
3.4.1. предоставить в аренду Объект, укомплектованный для проживания заявленного количества человек, соответствующий заявленным характеристикам и условиям, указанными в заявке на бронирование, а также соответствующий условиям Договора в пригодном для проживания состоянии;
3.4.2. предоставить Арендатору полную информацию об арендуемом Объекте путем размещения на Площадке бронирования или направления дополнительной информации Арендатору по его запросу;
3.4.3. до истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в аренду Объект другим лицам;
3.4.4. не передавать персональные данные третьим лицам, за исключениям если такая обязанность предусмотрена действующим законодательством.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Надлежащим безоговорочным Акцептом настоящей Оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является оплата Арендатором за временное пользование Объектом в целях проживания.
4.2. Стоимость арендной платы определяется в зависимости от выбранного Арендатором Объекта и периода проживания. Стоимость арендной платы, описание предоставляемых услуг Арендодателем, входящих в стоимость арендной платы, а также возможные дополнительные услуги публикуются на Площадке бронирования и/или в переписке в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора. Оплачивая, Арендатор выражает полное и безоговорочное согласие с действующими на момент оплаты условиями Оферты.
4.3. Арендодатель может предоставлять дополнительные услуги, которые в стоимость аренды не входят и оплачиваются Арендатором отдельно:
4.3.1. дополнительное спальное место;
4.3.2. предоставление кровати-манежа;
4.3.3. предоставление детского стульчика;
4.3.4. предоставление халата, одноразовых тапочек, дополнительного большого банного полотенца, гигиенического набора (зубная щётка, зубная паста);
4.3.5. предоставление парковочного места для автомобиля;
4.3.6. трансфер;
4.3.7. дополнительная уборка Объекта;
4.3.8. смена постельного белья;
4.3.9. покупка фильмов;
4.3.10. иные услуги.
4.4. Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере, указанном при бронировании, но в любом случае 100% предварительной оплаты за проживание оплачивается до заселения.
4.5. Арендатор до заселения также оплачивает страховой депозит. Страховой депозит является гарантией покрытия убытков или их части, возникших по вине Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц.
4.6. Проценты за период удерживания Страхового депозита Арендодателем не начисляются и не уплачиваются.
4.7. Страховой депозит возвращается Арендатору в день выезда до 22:00 часов, после проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Объекта, в случае отсутствия нарушений настоящего Договора со стороны Арендатора.
В случае позднего выезда, возврат страхового депозита производится на следующие сутки до 22:00 часов.
Возврат страхового депозита осуществляется путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам, указанным Арендатором при бронировании.
4.8. В случае нарушения условий настоящего Договора страховой депозит удерживается в размере, указанном в настоящем Договоре. Об этом факте в срок, отведенный на возврат страхового депозита согласно п.4.7. Договора, Арендодатель сообщает Арендатору посредством сообщения в мессенджере с приложением материалов фото- или видео-фиксации ущерба или последствий нарушения Правил проживания. В случае, если суммы Страхового депозита недостаточно для полного возмещения ущерба – Арендатор обязуется возместить Арендодателю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба.
4.9. Все платежи по Договору осуществляются в безналичном порядке либо через площадку бронирования, с использованием платежного сервиса площадки бронирования или с использованием Платёжной системы, либо путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам, указанным Арендодателем.
4.10. Моментом исполнения Арендатором своих обязательств по оплате является поступление денежных средств на счет Арендодателя.
4.11. Моментом исполнения Арендодателем своих обязательств по оплате является списание денежных средств со счета Арендодателя.
4.12. Все банковские расходы, связанные с переводом денежных средств в любом случае, включая комиссии банков-посредников, оплачивает Арендатор.
4.13. Возврат денежных средств в случаях, предусмотренных Договором, осуществляется на указанный Арендатором банковский счет в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Арендодателем требования в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендатор несет ответственность за совместно проживающих с ним лиц, указанных при бронировании Объекта, как за самого себя.
5.3. Арендатор несёт ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платёжных документов.
5.4. Арендодатель вправе не возвращать страховой депозит в случаях:
5.4.1. нарушения Арендатором времени и даты выезда;
5.4.2. нарушения условий Договора и/или Правил проживания (Приложение № 1 к настоящему Договору);
5.4.3. причинения любого ущерба Объекту и/или находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц;
5.4.4. утери ключей;
5.4.5. при отказе Арендатора освободить Объект;
5.5. Арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке без возвращения оплаты за непрожитый срок аренды и Арендатор может быть выселен в случае:
5.5.1. нарушения Арендатором и/или совместно проживающих с ним лиц условий настоящего Договора и/или Правил проживания (Приложение № 1 к настоящему Договору);
5.5.2. причинения любого ущерба Объекту и/или находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц;
5.5.3. при отказе освободить Объект;
5.6. Арендатор несет полную имущественную ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Объекту и находящемуся в нем имуществу Арендодателя (в том числе за утрату имущества Объекта) действиями (бездействием) Арендатора, а также действиями (бездействием) третьих лиц, находящихся или находившихся в Объекте, с ведома Арендатора с согласия или без согласия Арендодателя.
5.7.В случае причинения любого ущерба Объекту и/или находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц Арендатор возмещает Арендодателю ущерб в полном размере в течение суток с момента его причинения и получения требования Арендодателя о возмещении ущерба.
Стоимость ущерба определяется на основании текущих цен на аналогичные предметы и услуги. Сумма ущерба определяется калькуляцией расходов Арендодателя. В случае нарушения сроков возмещения ущерба Арендатор оплачивает Арендодателю штраф в размере 1000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки, а в случае обращения в иные органы для урегулирования ситуации с Арендатора также подлежат взысканию суммы госпошлины и представительских расходов (услуги по составлению обращения в полицию, претензии, искового заявления, представлению интересов Арендодателя в суде, транспортные расходы).
5.8. Арендодатель не несет ответственность:
5.8.1. за сохранность и утрату вещей, ценностей и документов Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц, находящихся в Объекте, равно как за автомобиль и других видов транспортных средств Арендатора, припаркованных рядом с Объектом. В случае обнаружения забытых вещей Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц Арендодатель составляет акт и принимает меры к их возврату за счет Арендатора;
5.8.2. за работу городских служб (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водо- газоснабжения, неисправность лифтов, нерегулярность вывоза мусора и уборки подъезда уполномоченными службами);
5.8.3. за вред, причиненный имуществу Арендатора;
5.8.4. за жизнь и здоровье Арендатора, а также третьих лиц, находящихся или находившихся в апартаменте с ведома Арендатора с согласия или без согласия Арендодателя;
5.8.5. за действия соседей и третьих лиц, в том числе, ремонт в подъезде, шум, громкую музыку и т.д.;
5.8.6. беспрерывную работу мессенджеров, сбои и затруднения в работе глобальной сети Интернет или отдельных её сегментов, нарушения работы систем адресации (DNS) и т.д.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРИОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное (ненадлежащее) или полное исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. В качестве случаев непреодолимой силы (форс-мажора) Сторонами рассматриваются следующие обстоятельства: война, военные действия и операции, восстания, забастовка, мобилизация, эпидемия, пожары, взрывы, землетрясения, наводнения, ураганы, иные стихийные бедствия и природные катастрофы, транспортные происшествия, акты органов власти, влияющие на исполнение обязательств, аварийное отключение электрической энергии или сбои энергоснабжения, водоснабжения и другие обстоятельства, произошедшие не по вине Сторон, которые компетентный орган признает случаями непреодолимой силы, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные Сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.
7. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Арендатор вправе расторгнуть настоящий Договор без штрафных санкций, в случае если Арендодатель не предоставляет Объект Арендатору в согласованные сроки, либо другой аналогичный Объект, такого же или более высокого класса.
7.2. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора после заселения, денежные средства, оплаченные за Аренду, не возвращаются.
7.3. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления уведомления об этом Арендатору в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора, в случае нарушения Арендатором и/или совместно проживающих с ним лиц условий Договора и/или требований Арендодателя и/или Правил проживания (Приложение № 1 к настоящему Договору).
В случае расторжения либо прекращения настоящего Договора Арендатор обязан освободить Объект в течение 2 (двух) часов, если иной срок не установлен Арендодателем.
При этом, Стороны обязуются исполнить все свои обязательства, вытекающие из настоящего Договора. Оплата за непрожитый срок аренды и сумма страхового депозита не возвращаются.
7.4. В случае отказа Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц покинуть Объект, Арендодатель имеет право самостоятельно произвести вскрытие Объекта и вынести имущество Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц, а также выселить из Объекта всех находящихся в нем лиц. В случае отсутствия Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц, составляется акт с приложением описи имущества. В этом случае Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора и совместно проживающих с ним лиц. Оплата за непрожитый срок аренды и сумма страхового депозита не возвращаются.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПОДСУДНОСТЬ
8.1. Все споры и разногласия разрешаются Сторонами путем переговоров в претензионном порядке. Срок рассмотрения и ответа на претензию Стороной - 10 (десять) календарных дней.
8.2. В случае если Стороны не пришли к решению посредством переговоров и обмена претензиями в течении вышеуказанного срока, споры и разногласия передаются в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга.
9. ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
9.1. Соглашаясь с условиями Договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении персональных данных: фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные, номер телефона, номер банковской карты. Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая без ограничения: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, обновление, уточнение, изменение, извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, уничтожение, удаление персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных, с целью выполнения Арендодателем своих обязательств, принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». При обработки персональных данных Арендодатель не ограничен в применении способов их обработки и будет осуществляться путем смешанного способа обработки. Арендатор выражает согласие, что Арендодатель вправе предоставить персональные данные Арендатора третьему лицу.
Согласие на обработку персональных данных дано на неопределенный срок и может быть отозвано Арендатором путем направления соответствующего заявления на электронную почту Арендодателя.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и внесения оплаты за пользование Объектом (акцепта Арендатором оферты) и действует до момента полного исполнения обеими Сторонами обязательств по Договору.
10.2. В части, не урегулированной Договором, отношения Арендодателя и Арендатора регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. Все сообщения, ответы на запросы, пояснения и т.д. (далее – Сообщения) направляются сторонами электронной почтой и/или на телефонный номер, указанные Арендатором, с использованием мессенджера (WhatsApp, Telegram), далее по тексту - мессенджер, выбранного Арендатором, при бронировании.
Все сообщения считаются полученными другой стороной в момент их отправления.
Стороны признают юридическую силу документов, составленных в электронной форме (уведомлений, счетов, соглашений, писем и пр.), направляемых электронной почтой, а также посредством мессенджеров, если возможно достоверно установить, что документ исходит от Стороны Договора.
Такие документы могут не оформляться/дублироваться на бумажных носителях.
Подписью для каждой из Сторон является уникальный адрес электронной почты (логин и пароль учетной записи почтового сервиса) либо уникальный идентификатор мессенджера (логин и (или) номер телефона).
Стороны исходят из того, что электронное сообщение, направленное с электронного почтового адреса Стороны или с адреса ее мессенджера, выражает истинное волеизъявление Стороны и намерение заключить, изменить или прекратить сделку – в соответствии со значением того или иного действия, определенного Договором. Проверка подлинности и достоверности сообщения, исходящего от Стороны, осуществляется путем сличения адреса отправителя с адресом, указанным Арендодателем в настоящей Оферте и/или на Площадке бронирования либо с адресом, указанным Арендатором в заявке на бронирование.
Каждая из Сторон должна обеспечить сохранность данных своей учетной записи электронной почты и мессенджера и недоступность их третьим лицам.
При необходимости, надлежащим доказательством подписания соответствующих документов являются распечатки электронных сообщений, или сообщений мессенджеров, заверенные распечатавшей стороной.
10.4. Арендатор дает СОГЛАСИЕ на ПУБЛИКАЦИЮ в публичном пространстве (социальные сети, Площадки бронирования) скринов его сообщений из личной переписки с Арендодателем.
11. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
Наименование:
индивидуальный предприниматель Зверева Анастасия Викторовна
ИНН:
383700636808
ОГРНИП:
325470400014641
Расчётный счёт:
40802810026620000674
Название банка:
ПАО "Банк ВТБ"
БИК:
044525411
Корреспондентский счёт:
30101810145250000411
Почтовый адрес для корреспонденции:
197371, г.Санкт-Петербург, ул. Парашютная, д.31, к.1, кв.6
+7-933-567-0000
ArendaNaNeve@mail.ru
Приложение 1
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
1. Заселение (заезд) осуществляется с 14-00 часов, выезд – до 11-00 часов, за исключением некоторых объектов, где выезд до 10:00 часов. Данная информация указывается при бронировании Объекта.
Продление почасовой аренды возможно после подтверждения Арендодателем, при наличии свободного времени и предварительной оплаты с 11-00 часов до 14-00 часов, далее Объект оплачивается за каждые полные сутки.
2. Запрещается курить (в том числе сигареты, табак, кальян, айкос и т.д.) на территории всего Объекта и мест общего пользования многоквартирного дома, включая балкон и/или лоджии и/или тамбур (холл) и/или лестницы, а также в местах общего пользования, за исключением специально отведенных мест для таких целей. Наличие на Объекте окурков, запаха сигарет, кальяна, табака и др. курительных смесей, а также наличие пепла расценивается как курение.
3. Запрещается разведение открытого огня в помещении (жечь свечи, бенгальские огни и т.д.).
4. Запрещается ходить по Объекту в уличной обуви.
5. Запрещается после 22-00 часов нахождение в помещении лиц, не указанных при бронировании Объекта.
6. Запрещается передавать код Электронного ключа или сейфа (при наличии) третьим лицам.
7. Запрещается использовать полотенца и постельное бельё не по их прямому назначению, а также использование дополнительных комплектов постельного белья и/или полотенец без согласования.
8. Запрещается проводить на Объекте шумные мероприятия, праздники, вечеринки и иные виды коллективных собраний и/или мероприятия, нарушающие покой и тишину соседей, в том числе в дневное время.
10. Запрещается производить какие-либо улучшения/ухудшения, переоборудование, перепланировку арендованного Объекта, передвигать крупногабаритную мебель, осуществлять ремонт (независимо от степени сложности) или организовывать его осуществление третьими лицами.
11. Запрещается распоряжаться Объектом никаким образом (в том числе, передавать в субаренду, отдавать в залог, продавать и т.п.), а также передавать каким-либо третьим лицам свои права по настоящему Договору.
12. Запрещается содержать и проживать на Объекте с любыми животными (в том числе птиц, рептилий, насекомых), за исключением, если это согласовано с Арендодателем в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора. Наличие на Объекте признаков пребывания животного (следы, шерсть, запах и пр.,) трактуется как содержание и проживание с животным. О дополнительных условиях проживания с животными уточняйте при бронировании.
13. Запрещается хранить на Объекте громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть, отравляющие и прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды.
14. В день выезда Объект должен быть передан в надлежащем виде и санитарном состоянии: использованное постельное бельё и полотенца сложены стопкой и оставлены на одной из кроватей, посуда вымыта, Объект убран, мусор выброшен в мусорные контейнеры. При выходе с Объекта закрыть водоразборные краны, окна, выключить освещение, кондиционер (если имеется), а также бытовые электронагревательные приборы, вернуть ключи от Объекта и брелки от парковки (при наличии).
Пожалуйста соблюдайте законы РФ.
Мы с большим уважением относимся к каждому гостю, просьба также с уважением относиться к нам, нашему гостеприимству, имуществу и к соседям, спасибо.
ИП ЗВЕРЕВА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА
Город Санкт-Петербург
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Договор является публичной офертой (далее по тексту - Договор или Оферта), представляет собой официальное предложение индивидуального предпринимателя Зверевой Анастасии Викторовны, действующей на основании свидетельства о регистрации в качестве ИП ОГРНИП 325470400014641, ИНН 383700636808, (далее - Арендодатель), заключить Договор аренды с любым физическим лицом, индивидуальным предпринимателем или организацией (далее - Арендатор) и содержит все существенные условия, касающиеся аренды Объекта недвижимости посредством совершения Акцепта настоящей Оферты, в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Данный Договор регламентирует порядок предоставления в аренду помещения и обязательства, возникающие, в связи с этим между Арендодателем и Арендатором.
1.2. В соответствии с частью 3 статьи 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации совершение лицом действий, указанных в настоящей Оферте, считается ее Акцептом и подтверждает согласие Арендатора со всеми изложенными в настоящей Оферте условиями.
1.3. С момента частичной и/или полной оплаты услуг по Договору, лицо, оплатившее услуги, признается Стороной по настоящему Договору (далее - Арендатор), акцептовавшим настоящую Оферту. Акцепт означает, что Арендатор ознакомился и согласен со всеми условиями настоящего Договора, с Политикой конфиденциальности, на обработку персональных данных.
1.4. Соглашаясь с условиями настоящей Оферты, Арендатор подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение возраста 18 лет, право вступать в договорные отношения с Арендодателем, а также осознает ответственность за обязательства, возложенные на него после Акцепта настоящей Оферты.
1.5. Арендодатель гарантирует, что на законном основании имеет право предоставлять во временное пользование за плату для проживания помещения на указанных в настоящей Оферте условиях.
1.6. Настоящая Оферта действует до момента ее отзыва Арендодателем.
1.7. Стороны договорились, что в порядке части 2 статьи 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации условия Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора.
1.8 Оферта, а также вся информация об аренде:
- объекты аренды, опубликованные на Сайте Арендодателя https:/ArendaNaNeve.ru и/или на Площадке бронирования;
- стоимость аренды, указанная Арендодателем при бронировании;
- сроки аренды, выбранные Арендатором и подтверждённые Арендодателем;
а также иные услуги выбранные Арендатором и подтверждённые Арендодателем при бронировании являются частью настоящего Договора.
1.9. Настоящий Договор считается заключенным с момента его Акцепта и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
1.10 В настоящем Договоре, если из его текста прямо не вытекает иное, следующие слова и выражения будут иметь указанные ниже значения:
«ОФЕРТА», «ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА» - настоящее публичное предложение Арендодателя о заключении Договора аренды помещения в соответствии со ст.432, 435, 437, ГК РФ, содержащие все существенные условия данного Договора.
«АКЦЕПТ» - полное и безоговорочное принятие Арендатором условий настоящей Оферты в соответствии со ст. 438 ГК РФ, подтверждающее полное согласие Арендатора со всеми его пунктами и положениями и отсутствие каких-либо возражений в отношении текста Оферты в целом или отдельных ее пунктов, Акцептом признается совершение Арендатором одного из перечисленных действий: совершение предоплаты, частичной или полной оплаты стоимости аренды, внесение страхового депозита в порядке, предусмотренном в настоящей Оферте.
Принятие настоящей Оферты означает, что Арендатор ознакомился и согласен с условиями настоящего Договора, правилами Платежной системы, спецификой функционирования Площадки бронирования.
«АРЕНДОДАТЕЛЬ» – индивидуальный предприниматель Зверева Анастасия Викторовна, предоставляющий на законном основании Объект недвижимости во временное пользование Арендатору.
«АРЕНДА» – временное пользование Объектом недвижимости Арендатором.
«ОБЪЕКТ», «ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ» – жилое или нежилое помещение (апартамент), предназначенное для временного пользования с целью проживания, предоставляемое Арендатору на условиях настоящего Договора, помещение пригодное для проживания - отапливаемое, имеет освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.
«ИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА» – имущество, находящееся на Объекте недвижимости, включая, без ограничений, мебель, бытовую технику, электроприборы, посуду, текстиль и иное имущество.
«АРЕНДАТОР» – гость, любое дееспособное лицо, соответствующее требованиям Договора, прошедшее процедуру Верификации, указанное в платежном документе, от имени которого произведена оплата по настоящему Договору (плательщик), а если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа), то Арендатором по данному Договору является лицо, за которое произведена оплата и паспортные данные которого были предоставлены Арендатором при Акцепте данной Оферты.
«СТОРОНЫ» – Арендодатель и Арендатор, действующие совместно.
«ВЕРИФИКАЦИЯ» – идентификация и регистрация Арендатора с использованием компьютерных программ и приложений (Вitrix24, WhatsApp, Telegram) путем предоставления Арендатором Ф.И.О. (селфи Арендатора с паспортом, страница паспорта с фото, страница паспорта с местом регистрации). Арендатор в целях безопасности вправе разместить на селфи с паспортом водные знаки с текстом: «только для бронирования», так, чтобы эти знаки позволяли идентифицировать паспорт владельца - не закрывали фото и паспортные данные.
«ПЕРИОД ПРОЖИВАНИЯ» – период времени с даты заезда по дату выезда в формате «00:00 часов, дд-мм-гг», указанные Арендатором при бронировании Объекта.
«НЕЗАЕЗД» – неявка Арендатора на Объект для заселения в дату заезда.
«ПЛОЩАДКА БРОНИРОВАНИЯ» – сайт https:/ArendaNaNeve.ru, сервисы для размещения объявлений о сдаче Объектов в аренду: АВИТО, ОСТРОВОК, СУТОЧНО, ЦИАН, ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ, ЯНДЕКС ПУТЕШЕСТВИЯ, ОТЕЛЛО, ТВИЛЛ и др.
«БРОНИРОВАНИЕ» – совокупность действий Арендатора до заселения в Объект, в результате которых Арендатор, принимая условия настоящей Оферты, формирует заказ на временное проживание. Факт бронирования означает, что Арендатор ознакомился со всей информацией, предоставленной на Площадке бронирования, об Объекте, его расположении, его характеристиках, о наполнении и состоянии, и согласен возместить ущерб в случае его причинения им и/или совместно проживающими лицами в течение одного календарного дня. Время и дата при бронировании Объекта определяется согласно часовому поясу региона по месту нахождения Объекта по местному времени.
«ПЛАТЕЖНАЯ СИСТЕМА» – сервис по приему и переводу платежей.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По Договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование Объект и имущество Объекта, за плату для проживания людей, в количестве, указанном в заявке на бронирование, на срок, установленный настоящим Договором. Характеристики Объекта, адрес и период бронирования, согласовываются Сторонами до заключения настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора, а равно путем заполнения соответствующей формы на Площадке бронирования.
2.2. Стоимость аренды указывается при бронировании и зависит от периода бронирования и количества проживающих.
2.3. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью:
2.3.1. Приложение № 1 - Правила проживания;
Неотъемлемой частью настоящего Договора также являются информация на Площадке бронирования, переписка между сторонами в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. получать полную информацию об арендуемом Объекте, имуществе Объекта, а также связанную со сроками и условиями предоставления услуг;
3.1.2. иметь доступ на Объект круглосуточно, в течении срока действия настоящего Договора;
3.1.3. пребывать на Объекте и пользоваться имуществом Объекта, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (интернет, телевидение и т.д.) не причиняя вреда Объекту и имуществу Объекта;
3.1.4. пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, в котором находится Объект, не причиняя вреда этому имуществу, не загрязняя и не засоряя его;
3.1.5. продлить аренду Объекта путем уведомления Арендодателя о таком желании в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора, не позднее 24 (двадцати четырех) часов до окончания периода текущей аренды Объекта, если данные даты свободны (не забронированы). У Арендатора нет преимущественного права заключения Договора на новый срок;
3.1.6. передать свои обязательства по настоящему Договору третьей стороне только с письменного согласия Арендодателя;
3.1.7. отменить ранее оплаченное бронирование, в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора или на Площадке бронирования, не позднее, чем за 14 (четырнадцать) календарных дней до даты заезда, денежные средства возвращаются Арендодателем за вычетом фактически понесенных расходов, за исключением бронирования по невозвратному тарифу. В случае отмены Арендатором ранее оплаченного бронирования, позднее, чем за 14 (четырнадцать) дней до даты заезда, денежные средства, оплаченные при бронировании Объекта, остаются у Арендодателя полностью;
3.1.8. если Арендатором пройдена верификация, произведена оплата, получена инструкция по заселению и коды доступа для входа на Объект – Арендатор вправе заселиться в любое время включая дату выезда до 11-00 часов.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. предоставить документы для верификации в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора;
3.2.2. сообщить Арендодателю при бронировании Ф.И.О. и телефонные номера лиц, совместно проживающих с Арендатором в арендуемом Объекте;
3.2.3. оплатить стоимость аренды и дополнительных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора и бронирования;
3.2.4. принять Объект и имущество Объекта, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений;
3.2.5. сразу после заселения в Объект проверить имущество Объекта, чистоту и наличие любых повреждений, в течение 30 (тридцати) минут сообщить о заселении и результатах проверки Арендодателю. В противном случае Арендатор не вправе ссылаться на грязь на Объекте, любые повреждения, отсутствие каких-либо элементов интерьера. В таком случае любые утраты, недостатки, повреждения, загрязнения признаются возникшими после заселения Арендатора и к последнему может быть применена ответственность, предусмотренная настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации. Претензии по состоянию и наполнению Объекта по истечении указанного времени не принимаются;
3.2.6. соблюдать Правила проживания (Приложение №1 к настоящему Договору);
3.2.7. использовать Объект и имущество Объекта по назначению, соблюдать чистоту, тишину, а также строго соблюдать правила пожарной безопасности;
3.2.8. соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;
3.2.9. содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, после своего проживания, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
3.2.10. сообщить Арендодателю о любой возникшей проблеме в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора;
3.2.11. принимать все возможные меры к сохранности имущества Объекта и предотвращению нанесения ущерба Объекту и находящемуся в нем имуществу;
3.2.12. возместить Арендодателю в полном размере стоимость причиненного ущерба в соответствии с условиями настоящего Договора;
3.2.13. допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время в Объект, работников Арендодателя или самого Арендодателя, в том числе сотрудников ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб для ликвидации аварий и неисправностей, а также для проверки наличия в Объекте посторонних лиц не заявленных при бронировании, в случае поступления жалоб от соседей. В противном случае ответственность за ликвидацию последствий аварии и ущерб, причиненный, в том числе третьим лицам, несвоевременной ликвидацией последствий аварий несет исключительно Арендатор;
3.2.14. в согласованные часы и дату выезда освободить Объект и возвратить его Арендодателю в надлежащем состоянии: использованное постельное бельё и полотенца сложены стопкой и оставлены на одной из кроватей, посуда вымыта, Объект убран, мусор выброшен в мусорные контейнеры. При выходе с Объекта закрыть водоразборные краны, окна, выключить освещение, кондиционер (если имеется), а также бытовые электронагревательные приборы, вернуть ключи от Объекта и брелки от парковки (при наличии).
3.2.15. в случае причинения ущерба Объекту и/или находящемуся в нем имуществу, в том числе утере ключей, по вине Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц возместить ущерб в полном размере в действующих на момент проживания ценах согласно Калькуляции расходов о возмещении ущерба в порядке, предусмотренном Договором;
3.2.16. соблюдать иные положения настоящего Договора и требования Арендодателя, нормы действующего законодательства Российской Федерации.
3.3. Арендодатель имеет право:
3.3.1. требовать исполнения обязательств по настоящему Договору;
3.3.2. осуществлять контроль по обеспечению сохранности Объекта и имущества Объекта;
3.3.3. взимать дополнительную оплату и дополнительную сумму страхового депозита в случае нахождения в Объекте любых животных Арендатора;
3.3.4. требовать от Арендатора освобождения Объекта в согласованные часы и дату выезда;
3.3.5. требовать у Арендатора при заселении документ, удостоверяющий личность, паспорт, а для несовершеннолетних – свидетельство о рождении и нотариальную доверенность на сопровождение несовершеннолетнего;
3.3.6. выселить в любое время в случае нарушения условий настоящего Договора, правил проживания (Приложение № 1 к настоящему Договору), требований Арендодателя, при этом оплата за непрожитый срок аренды и сумма страхового депозита не возвращается;
3.3.7. привлекать третьих лиц для исполнения настоящего Договора;
3.3.8. уступить свои права по Договору любым третьим лицам, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, согласие Арендатора при этом не требуется, но Арендатору направляется уведомление о такой уступке;
3.3.9. отказать в заселении в случае:
3.3.9.1. отсутствия у Арендатора документа удостоверяющего личность;
3.3.9.2. отсутствия полной оплаты на момент заселения;
3.3.9.3. если Арендатор, находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, а также в не адекватном состоянии;
3.3.9.4. если при заселении количество гостей превышает количество гостей, указанное при бронировании и/или если гости, не указанны в бронировании;
3.3.10. если Арендатор не вышел на связь в согласованное время до 00-00 часов в дату заезда в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора, то это считается незаездом, бронирование аннулируется, предоплата не возвращается.
3.4. Арендодатель обязан:
3.4.1. предоставить в аренду Объект, укомплектованный для проживания заявленного количества человек, соответствующий заявленным характеристикам и условиям, указанными в заявке на бронирование, а также соответствующий условиям Договора в пригодном для проживания состоянии;
3.4.2. предоставить Арендатору полную информацию об арендуемом Объекте путем размещения на Площадке бронирования или направления дополнительной информации Арендатору по его запросу;
3.4.3. до истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в аренду Объект другим лицам;
3.4.4. не передавать персональные данные третьим лицам, за исключениям если такая обязанность предусмотрена действующим законодательством.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Надлежащим безоговорочным Акцептом настоящей Оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является оплата Арендатором за временное пользование Объектом в целях проживания.
4.2. Стоимость арендной платы определяется в зависимости от выбранного Арендатором Объекта и периода проживания. Стоимость арендной платы, описание предоставляемых услуг Арендодателем, входящих в стоимость арендной платы, а также возможные дополнительные услуги публикуются на Площадке бронирования и/или в переписке в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора. Оплачивая, Арендатор выражает полное и безоговорочное согласие с действующими на момент оплаты условиями Оферты.
4.3. Арендодатель может предоставлять дополнительные услуги, которые в стоимость аренды не входят и оплачиваются Арендатором отдельно:
4.3.1. дополнительное спальное место;
4.3.2. предоставление кровати-манежа;
4.3.3. предоставление детского стульчика;
4.3.4. предоставление халата, одноразовых тапочек, дополнительного большого банного полотенца, гигиенического набора (зубная щётка, зубная паста);
4.3.5. предоставление парковочного места для автомобиля;
4.3.6. трансфер;
4.3.7. дополнительная уборка Объекта;
4.3.8. смена постельного белья;
4.3.9. покупка фильмов;
4.3.10. иные услуги.
4.4. Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере, указанном при бронировании, но в любом случае 100% предварительной оплаты за проживание оплачивается до заселения.
4.5. Арендатор до заселения также оплачивает страховой депозит. Страховой депозит является гарантией покрытия убытков или их части, возникших по вине Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц.
4.6. Проценты за период удерживания Страхового депозита Арендодателем не начисляются и не уплачиваются.
4.7. Страховой депозит возвращается Арендатору в день выезда до 22:00 часов, после проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Объекта, в случае отсутствия нарушений настоящего Договора со стороны Арендатора.
В случае позднего выезда, возврат страхового депозита производится на следующие сутки до 22:00 часов.
Возврат страхового депозита осуществляется путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам, указанным Арендатором при бронировании.
4.8. В случае нарушения условий настоящего Договора страховой депозит удерживается в размере, указанном в настоящем Договоре. Об этом факте в срок, отведенный на возврат страхового депозита согласно п.4.7. Договора, Арендодатель сообщает Арендатору посредством сообщения в мессенджере с приложением материалов фото- или видео-фиксации ущерба или последствий нарушения Правил проживания. В случае, если суммы Страхового депозита недостаточно для полного возмещения ущерба – Арендатор обязуется возместить Арендодателю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба.
4.9. Все платежи по Договору осуществляются в безналичном порядке либо через площадку бронирования, с использованием платежного сервиса площадки бронирования или с использованием Платёжной системы, либо путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам, указанным Арендодателем.
4.10. Моментом исполнения Арендатором своих обязательств по оплате является поступление денежных средств на счет Арендодателя.
4.11. Моментом исполнения Арендодателем своих обязательств по оплате является списание денежных средств со счета Арендодателя.
4.12. Все банковские расходы, связанные с переводом денежных средств в любом случае, включая комиссии банков-посредников, оплачивает Арендатор.
4.13. Возврат денежных средств в случаях, предусмотренных Договором, осуществляется на указанный Арендатором банковский счет в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Арендодателем требования в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендатор несет ответственность за совместно проживающих с ним лиц, указанных при бронировании Объекта, как за самого себя.
5.3. Арендатор несёт ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платёжных документов.
5.4. Арендодатель вправе не возвращать страховой депозит в случаях:
5.4.1. нарушения Арендатором времени и даты выезда;
5.4.2. нарушения условий Договора и/или Правил проживания (Приложение № 1 к настоящему Договору);
5.4.3. причинения любого ущерба Объекту и/или находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц;
5.4.4. утери ключей;
5.4.5. при отказе Арендатора освободить Объект;
5.5. Арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке без возвращения оплаты за непрожитый срок аренды и Арендатор может быть выселен в случае:
5.5.1. нарушения Арендатором и/или совместно проживающих с ним лиц условий настоящего Договора и/или Правил проживания (Приложение № 1 к настоящему Договору);
5.5.2. причинения любого ущерба Объекту и/или находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц;
5.5.3. при отказе освободить Объект;
5.6. Арендатор несет полную имущественную ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Объекту и находящемуся в нем имуществу Арендодателя (в том числе за утрату имущества Объекта) действиями (бездействием) Арендатора, а также действиями (бездействием) третьих лиц, находящихся или находившихся в Объекте, с ведома Арендатора с согласия или без согласия Арендодателя.
5.7.В случае причинения любого ущерба Объекту и/или находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц Арендатор возмещает Арендодателю ущерб в полном размере в течение суток с момента его причинения и получения требования Арендодателя о возмещении ущерба.
Стоимость ущерба определяется на основании текущих цен на аналогичные предметы и услуги. Сумма ущерба определяется калькуляцией расходов Арендодателя. В случае нарушения сроков возмещения ущерба Арендатор оплачивает Арендодателю штраф в размере 1000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки, а в случае обращения в иные органы для урегулирования ситуации с Арендатора также подлежат взысканию суммы госпошлины и представительских расходов (услуги по составлению обращения в полицию, претензии, искового заявления, представлению интересов Арендодателя в суде, транспортные расходы).
5.8. Арендодатель не несет ответственность:
5.8.1. за сохранность и утрату вещей, ценностей и документов Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц, находящихся в Объекте, равно как за автомобиль и других видов транспортных средств Арендатора, припаркованных рядом с Объектом. В случае обнаружения забытых вещей Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц Арендодатель составляет акт и принимает меры к их возврату за счет Арендатора;
5.8.2. за работу городских служб (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водо- газоснабжения, неисправность лифтов, нерегулярность вывоза мусора и уборки подъезда уполномоченными службами);
5.8.3. за вред, причиненный имуществу Арендатора;
5.8.4. за жизнь и здоровье Арендатора, а также третьих лиц, находящихся или находившихся в апартаменте с ведома Арендатора с согласия или без согласия Арендодателя;
5.8.5. за действия соседей и третьих лиц, в том числе, ремонт в подъезде, шум, громкую музыку и т.д.;
5.8.6. беспрерывную работу мессенджеров, сбои и затруднения в работе глобальной сети Интернет или отдельных её сегментов, нарушения работы систем адресации (DNS) и т.д.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРИОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное (ненадлежащее) или полное исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. В качестве случаев непреодолимой силы (форс-мажора) Сторонами рассматриваются следующие обстоятельства: война, военные действия и операции, восстания, забастовка, мобилизация, эпидемия, пожары, взрывы, землетрясения, наводнения, ураганы, иные стихийные бедствия и природные катастрофы, транспортные происшествия, акты органов власти, влияющие на исполнение обязательств, аварийное отключение электрической энергии или сбои энергоснабжения, водоснабжения и другие обстоятельства, произошедшие не по вине Сторон, которые компетентный орган признает случаями непреодолимой силы, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные Сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.
7. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Арендатор вправе расторгнуть настоящий Договор без штрафных санкций, в случае если Арендодатель не предоставляет Объект Арендатору в согласованные сроки, либо другой аналогичный Объект, такого же или более высокого класса.
7.2. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора после заселения, денежные средства, оплаченные за Аренду, не возвращаются.
7.3. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления уведомления об этом Арендатору в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора, в случае нарушения Арендатором и/или совместно проживающих с ним лиц условий Договора и/или требований Арендодателя и/или Правил проживания (Приложение № 1 к настоящему Договору).
В случае расторжения либо прекращения настоящего Договора Арендатор обязан освободить Объект в течение 2 (двух) часов, если иной срок не установлен Арендодателем.
При этом, Стороны обязуются исполнить все свои обязательства, вытекающие из настоящего Договора. Оплата за непрожитый срок аренды и сумма страхового депозита не возвращаются.
7.4. В случае отказа Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц покинуть Объект, Арендодатель имеет право самостоятельно произвести вскрытие Объекта и вынести имущество Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц, а также выселить из Объекта всех находящихся в нем лиц. В случае отсутствия Арендатора и/или совместно проживающих с ним лиц, составляется акт с приложением описи имущества. В этом случае Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора и совместно проживающих с ним лиц. Оплата за непрожитый срок аренды и сумма страхового депозита не возвращаются.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПОДСУДНОСТЬ
8.1. Все споры и разногласия разрешаются Сторонами путем переговоров в претензионном порядке. Срок рассмотрения и ответа на претензию Стороной - 10 (десять) календарных дней.
8.2. В случае если Стороны не пришли к решению посредством переговоров и обмена претензиями в течении вышеуказанного срока, споры и разногласия передаются в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга.
9. ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
9.1. Соглашаясь с условиями Договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении персональных данных: фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные, номер телефона, номер банковской карты. Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая без ограничения: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, обновление, уточнение, изменение, извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, уничтожение, удаление персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных, с целью выполнения Арендодателем своих обязательств, принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». При обработки персональных данных Арендодатель не ограничен в применении способов их обработки и будет осуществляться путем смешанного способа обработки. Арендатор выражает согласие, что Арендодатель вправе предоставить персональные данные Арендатора третьему лицу.
Согласие на обработку персональных данных дано на неопределенный срок и может быть отозвано Арендатором путем направления соответствующего заявления на электронную почту Арендодателя.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и внесения оплаты за пользование Объектом (акцепта Арендатором оферты) и действует до момента полного исполнения обеими Сторонами обязательств по Договору.
10.2. В части, не урегулированной Договором, отношения Арендодателя и Арендатора регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. Все сообщения, ответы на запросы, пояснения и т.д. (далее – Сообщения) направляются сторонами электронной почтой и/или на телефонный номер, указанные Арендатором, с использованием мессенджера (WhatsApp, Telegram), далее по тексту - мессенджер, выбранного Арендатором, при бронировании.
Все сообщения считаются полученными другой стороной в момент их отправления.
Стороны признают юридическую силу документов, составленных в электронной форме (уведомлений, счетов, соглашений, писем и пр.), направляемых электронной почтой, а также посредством мессенджеров, если возможно достоверно установить, что документ исходит от Стороны Договора.
Такие документы могут не оформляться/дублироваться на бумажных носителях.
Подписью для каждой из Сторон является уникальный адрес электронной почты (логин и пароль учетной записи почтового сервиса) либо уникальный идентификатор мессенджера (логин и (или) номер телефона).
Стороны исходят из того, что электронное сообщение, направленное с электронного почтового адреса Стороны или с адреса ее мессенджера, выражает истинное волеизъявление Стороны и намерение заключить, изменить или прекратить сделку – в соответствии со значением того или иного действия, определенного Договором. Проверка подлинности и достоверности сообщения, исходящего от Стороны, осуществляется путем сличения адреса отправителя с адресом, указанным Арендодателем в настоящей Оферте и/или на Площадке бронирования либо с адресом, указанным Арендатором в заявке на бронирование.
Каждая из Сторон должна обеспечить сохранность данных своей учетной записи электронной почты и мессенджера и недоступность их третьим лицам.
При необходимости, надлежащим доказательством подписания соответствующих документов являются распечатки электронных сообщений, или сообщений мессенджеров, заверенные распечатавшей стороной.
10.4. Арендатор дает СОГЛАСИЕ на ПУБЛИКАЦИЮ в публичном пространстве (социальные сети, Площадки бронирования) скринов его сообщений из личной переписки с Арендодателем.
11. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
Наименование:
индивидуальный предприниматель Зверева Анастасия Викторовна
ИНН:
383700636808
ОГРНИП:
325470400014641
Расчётный счёт:
40802810026620000674
Название банка:
ПАО "Банк ВТБ"
БИК:
044525411
Корреспондентский счёт:
30101810145250000411
Почтовый адрес для корреспонденции:
197371, г.Санкт-Петербург, ул. Парашютная, д.31, к.1, кв.6
+7-933-567-0000
ArendaNaNeve@mail.ru
Приложение 1
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
1. Заселение (заезд) осуществляется с 14-00 часов, выезд – до 11-00 часов, за исключением некоторых объектов, где выезд до 10:00 часов. Данная информация указывается при бронировании Объекта.
Продление почасовой аренды возможно после подтверждения Арендодателем, при наличии свободного времени и предварительной оплаты с 11-00 часов до 14-00 часов, далее Объект оплачивается за каждые полные сутки.
2. Запрещается курить (в том числе сигареты, табак, кальян, айкос и т.д.) на территории всего Объекта и мест общего пользования многоквартирного дома, включая балкон и/или лоджии и/или тамбур (холл) и/или лестницы, а также в местах общего пользования, за исключением специально отведенных мест для таких целей. Наличие на Объекте окурков, запаха сигарет, кальяна, табака и др. курительных смесей, а также наличие пепла расценивается как курение.
3. Запрещается разведение открытого огня в помещении (жечь свечи, бенгальские огни и т.д.).
4. Запрещается ходить по Объекту в уличной обуви.
5. Запрещается после 22-00 часов нахождение в помещении лиц, не указанных при бронировании Объекта.
6. Запрещается передавать код Электронного ключа или сейфа (при наличии) третьим лицам.
7. Запрещается использовать полотенца и постельное бельё не по их прямому назначению, а также использование дополнительных комплектов постельного белья и/или полотенец без согласования.
8. Запрещается проводить на Объекте шумные мероприятия, праздники, вечеринки и иные виды коллективных собраний и/или мероприятия, нарушающие покой и тишину соседей, в том числе в дневное время.
10. Запрещается производить какие-либо улучшения/ухудшения, переоборудование, перепланировку арендованного Объекта, передвигать крупногабаритную мебель, осуществлять ремонт (независимо от степени сложности) или организовывать его осуществление третьими лицами.
11. Запрещается распоряжаться Объектом никаким образом (в том числе, передавать в субаренду, отдавать в залог, продавать и т.п.), а также передавать каким-либо третьим лицам свои права по настоящему Договору.
12. Запрещается содержать и проживать на Объекте с любыми животными (в том числе птиц, рептилий, насекомых), за исключением, если это согласовано с Арендодателем в порядке, предусмотренном пунктом 10.3. настоящего Договора. Наличие на Объекте признаков пребывания животного (следы, шерсть, запах и пр.,) трактуется как содержание и проживание с животным. О дополнительных условиях проживания с животными уточняйте при бронировании.
13. Запрещается хранить на Объекте громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть, отравляющие и прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды.
14. В день выезда Объект должен быть передан в надлежащем виде и санитарном состоянии: использованное постельное бельё и полотенца сложены стопкой и оставлены на одной из кроватей, посуда вымыта, Объект убран, мусор выброшен в мусорные контейнеры. При выходе с Объекта закрыть водоразборные краны, окна, выключить освещение, кондиционер (если имеется), а также бытовые электронагревательные приборы, вернуть ключи от Объекта и брелки от парковки (при наличии).
Пожалуйста соблюдайте законы РФ.
Мы с большим уважением относимся к каждому гостю, просьба также с уважением относиться к нам, нашему гостеприимству, имуществу и к соседям, спасибо.